В отличие от каркасных металлических конструкций, прочно завоевавших симпатии бизнесменов и частных лиц, модульное домостроение стало применяться на практике не более 13 лет назад.
Стоит разобраться, чем отличаются эти методики строительства БМЗ, занимающие смежные ниши на рынке, оценить характеристики и определиться с тактикой выбора.
Общими для этих двух способов являются облегченные фундаменты, возможность переноса строения в другое место и экологически чистые СИП панели, применяемые при их обшивке. А наличие особенностей в модульных и каркасных зданиях совсем не означает их несовершенство – все зависит от расстановки приоритетов.
Модульный вариант
Главное отличие заключается в том, что для модульных построек отдельные готовые секции целиком собирают на производстве. При изготовлении учитываются назначение помещения, внутреннее оборудование, встраиваются все коммуникации. Молодые семьи приобретают их для отдельного проживания, ограничиваясь скромными кухней и спальней. Часто цена модульного здания является привлекательной для тех, кто организовывает туристические базы и кемпинги, осваивает дачный участок или планирует пост охраны.
Основные плюсы:
- можно построить готовый дом с внутренней отделкой по принципу игровых конструкторов;
- короткое время возведения – 2-3 недели от подачи заявки на монтаж;
- цены достаточно демократичные, доступны широким слоям населения;
- контейнерные блоки оборудованы стеклами, электрическими розетками, дверными ручками, кафельной плиткой и сантехникой вплоть до бойлера.|
Недостатки:
- унификация модулей, являющаяся основной причиной снижения цены, приводит к недостатку разнообразия проектов;
- можно вносить изменения, касающиеся мелких деталей, но не затрагивающие размеров и расположения комнат;
- в большинстве вариантов общая площадь составляет 100 м2 и не превышает 180 м2, высота потолков до 2,7 м;
- число этажей исчерпываться двумя;
- архитектурные решения, как правило, минималистичны, преобладают прямоугольные формы;
- ограничения по длине не более 7 м и по ширине 2,5 вызваны нормами для перевозки грузов, не требующих особого разрешения.
Сравнение с каркасными быстровозводимыми конструкциями
Каркасные здания из металлоконструкций не имеют ни одного из перечисленных выше недостатков, если применить те же критерии оценки:
- проекты разрабатываются индивидуально под заказчика;
- размеры не имеют значения, производство металлоконструкций повышенной прочности позволяют возводить сооружения для всех сфер деятельности;
- архитектурное оформление и планировка могут быть типовыми или сколько угодно причудливыми.
Касательно цены для наглядности можно привести пример строительства одинаковых офисов каркасным и модульным методом: если обустраивать дополнительное пространство под кровлей и под полом для лучшей теплоизоляции, затраты практически одинаковые.
