logo gold
Menu

Участники строительства быстровозводимых зданий.

Участники строительства быстровозводимых зданий.
27-01-2022

Быстровозводимое строительство, как и любой другой метод, требует соблюдения определенных норм и стандартов, чтобы технология могла раскрыть весь свой потенциал и здание было долговечным и эксплуатировалось без каких-либо проблем. 

Рассматривая вопрос о том, кто же обязан участвовать в строительстве быстровозводимых строительных объектов, что так же имеет свои стандарты, можно ссылаться на законодательство.

Согласно ДБН А.3.1-3-94, любой объект недвижимости, который оформляется по МБУ та Об не может строиться и вводиться в эксплуатацию, если отсутствует хоть один из участников строительства, а именно: 

1) Заказчик – юридическое или физическое лицо, выдает заказ на строительство, заключает договор подряда о выполнении работ на строительстве объектов, контролирует ход его выполнения, принимает и оплачивает выполненные работы.

Функции:

  • организатор и инвестор строительства;
  • оформляет земельный участок;
  • получает МБУ та Об;
  • производит сбор ТУ для подключения участка ко всей инфраструктуре;
  • определяет исполнителей по проектной и строительной частях;
  • при необходимости проходит экспертизу данного проекта;
  • принимает проектные работы;
  • получает разрешения на строительные работы;
  • принимает строительные работы;
  • вводит в эксплуатацию объект на основании проектной, разрешительной и строительной документации;
  • впоследствии становится владельцем данной недвижимости.

2) Генпроектировщик – юридическое лицо любой формы собственности, заключает договор подряда на проектирование объектов, в соответствии с установленными в нем условий выполняет работы и передает их заказчику.

Функции:

  • выполняет полное проектирование;
  • при необходимости проходит экспертизу данного проекта;
  • завершает и передает проектные работы заказчику;
  • осуществляет авторский надзор над проектом. 

3) Генподрядчик – юридическое лицо любой формы собственности, заключает договор подряда на строительство объектов, в соответствии с установленными в нем условий выполняет работы и передает их заказчику.

Функции:

  • выполняет подготовительные работы;
  • разрабатывает проект выполнения работ (ПВР);
  • организовывает и выполняет строительные работы;
  • ведет строительную документацию согласно выполненных работ с использованием строительных материалов;
  • завершает и передает строительные работы заказчику.

4) Технадзор – это физическое лицо, которое имеет квалификационный сертификат, выданный ДАБІ. 

Функции:

  • проверяет наличие документации подтверждающей качество строительных материалов
  • проверяет соответствие строительных работ требованиям государственных стандартов, строительных норм и правил, технических условий и других нормативных документов;
  • проверяет соответствие объемов и качества строительных работ сметной документации
  • проверяет выполнения подрядчиком указаний и предписаний, выданных по результатам технического и государственного надзора, а также государственного архитектурно-строительного контроля. 
  • проверяет соблюдение требований к оборудованию, материалам и другим изделиям.
  • ведет учет объемов, принятых и оплаченных строительных работ, а также строительных работ, выполненных с недостатками;
  • проводит обзор и оценку результатов выполненных работ;
  • оформляет акты работ, выполненных с недостатками. 

Строительная компания «Viton» готова предложить свои услуги в качестве генподрядчика и генпроектировщика, соблюдая всевозможные правила и нормы. Наличие специалистов, многолетнего стажа и портфолио компании говорит об серьезности своей деятельности и гарантирует высокое качество строительства зданий любого назначения в сжатые сроки.