Быстровозводимое строительство, как и любой другой метод, требует соблюдения определенных норм и стандартов, чтобы технология могла раскрыть весь свой потенциал и здание было долговечным и эксплуатировалось без каких-либо проблем.
Рассматривая вопрос о том, кто же обязан участвовать в строительстве быстровозводимых строительных объектов, что так же имеет свои стандарты, можно ссылаться на законодательство.
Согласно ДБН А.3.1-3-94, любой объект недвижимости, который оформляется по МБУ та Об не может строиться и вводиться в эксплуатацию, если отсутствует хоть один из участников строительства, а именно:
1) Заказчик – юридическое или физическое лицо, выдает заказ на строительство, заключает договор подряда о выполнении работ на строительстве объектов, контролирует ход его выполнения, принимает и оплачивает выполненные работы.
Функции:
- организатор и инвестор строительства;
- оформляет земельный участок;
- получает МБУ та Об;
- производит сбор ТУ для подключения участка ко всей инфраструктуре;
- определяет исполнителей по проектной и строительной частях;
- при необходимости проходит экспертизу данного проекта;
- принимает проектные работы;
- получает разрешения на строительные работы;
- принимает строительные работы;
- вводит в эксплуатацию объект на основании проектной, разрешительной и строительной документации;
- впоследствии становится владельцем данной недвижимости.
2) Генпроектировщик – юридическое лицо любой формы собственности, заключает договор подряда на проектирование объектов, в соответствии с установленными в нем условий выполняет работы и передает их заказчику.
Функции:
- выполняет полное проектирование;
- при необходимости проходит экспертизу данного проекта;
- завершает и передает проектные работы заказчику;
- осуществляет авторский надзор над проектом.
3) Генподрядчик – юридическое лицо любой формы собственности, заключает договор подряда на строительство объектов, в соответствии с установленными в нем условий выполняет работы и передает их заказчику.
Функции:
- выполняет подготовительные работы;
- разрабатывает проект выполнения работ (ПВР);
- организовывает и выполняет строительные работы;
- ведет строительную документацию согласно выполненных работ с использованием строительных материалов;
- завершает и передает строительные работы заказчику.
4) Технадзор – это физическое лицо, которое имеет квалификационный сертификат, выданный ДАБІ.
Функции:
- проверяет наличие документации подтверждающей качество строительных материалов
- проверяет соответствие строительных работ требованиям государственных стандартов, строительных норм и правил, технических условий и других нормативных документов;
- проверяет соответствие объемов и качества строительных работ сметной документации
- проверяет выполнения подрядчиком указаний и предписаний, выданных по результатам технического и государственного надзора, а также государственного архитектурно-строительного контроля.
- проверяет соблюдение требований к оборудованию, материалам и другим изделиям.
- ведет учет объемов, принятых и оплаченных строительных работ, а также строительных работ, выполненных с недостатками;
- проводит обзор и оценку результатов выполненных работ;
- оформляет акты работ, выполненных с недостатками.
Строительная компания «Viton» готова предложить свои услуги в качестве генподрядчика и генпроектировщика, соблюдая всевозможные правила и нормы. Наличие специалистов, многолетнего стажа и портфолио компании говорит об серьезности своей деятельности и гарантирует высокое качество строительства зданий любого назначения в сжатые сроки.
