27-01-2022
Швидкомонтоване будівництво, як і будь-який інший метод, вимагає дотримання певних норм і стандартів, щоб технологія могла розкрити весь свій потенціал і будівля була довговічною та експлуатувалась без будь-яких проблем.
Розглядаючи питання, хто ж зобов'язаний брати участь у будівництві швидкомонтованих будівельних об'єктів, що так само має свої стандарти, можна посилатися на законодавство.
Згідно з ДБН А.3.1-3-94, будь-який об'єкт нерухомості, який оформляється за МБУ та Пр, не може будуватися та вводитися в експлуатацію, якщо відсутній хочаб один з учасників будівництва, а саме:
1) Замовник – юридична або фізична особа, що видає замовлення на будівництво, укладає договір підряду про виконання робіт на будівництві об'єктів, контролює хід його виконання, приймає та оплачує виконані роботи.
Функції:
- організатор та інвестор будівництва;
- оформляє земельну ділянку;
- отримує МБУ та Пр;
- здійснює збір ТУ для підключення ділянки до всієї інфраструктури;
- визначає виконавців з проектної та будівельної частин;
- за необхідності проходить експертизу цього проекту;
- приймає проектні роботи;
- отримує дозволи на будівельні роботи;
- приймає будівельні роботи;
- вводить в експлуатацію об'єкт на підставі проектної, дозвільної та будівельної документації;
- згодом стає власником цієї нерухомості.
2) Генпроектувальник – юридична особа будь-якої форми власності, укладає договір підряду на проектування об'єктів, відповідно до встановлених у ньому умов виконує роботи та передає їх замовнику.
Функції:
- виконує повне проектування;
- за необхідності проходить експертизу цього проекту;
- завершує та передає проектні роботи замовнику;
- здійснює авторський нагляд над проектом.
3) Генпідрядник – юридична особа будь-якої форми власності, укладає договір підряду на будівництво об'єктів, відповідно до встановлених у ньому умов виконує роботи та передає їх замовнику.
Функції:
- виконує підготовчі роботи;
- розробляє проект виконання робіт (ПВР);
- організовує та виконує будівельні роботи;
- веде будівельну документацію згідно з виконаними роботами з використанням будівельних матеріалів;
- завершує та передає будівельні роботи замовнику.
4) Технагляд – це фізична особа, яка має кваліфікаційний сертифікат, виданий ДАБІ.
Функції:
- перевіряє наявність документації, що підтверджує якість будівельних матеріалів
- перевіряє відповідність будівельних робіт вимогам державних стандартів, будівельних норм та правил, технічних умов та інших нормативних документів;
- перевіряє відповідність обсягів та якості будівельних робіт кошторисної документації
- перевіряє виконання підрядником вказівок та розпоряджень, виданих за результатами технічного та державного нагляду, а також державного архітектурно-будівельного контролю.
- перевіряє дотримання вимог до обладнання, матеріалів та інших виробів.
- веде облік обсягів, прийнятих та оплачених будівельних робіт, а також будівельних робіт, виконаних із недоліками;
- проводить огляд та оцінку результатів виконаних робіт;
- оформляє акти робіт, виконаних із вадами.
Будівельна компанія «Viton» готова запропонувати свої послуги як генпідрядник і генпроектувальник, дотримуючись всіх правил і норм. Наявність фахівців, багаторічного стажу та портфоліо компанії говорить про серйозність своєї діяльності та гарантує високу якість будівництва будівель будь-якого призначення у стислий термін.
