На відміну від каркасних металевих конструкцій, що міцно завоювали симпатії бізнесменів та приватних осіб, модульне домобудування стало застосовуватися на практиці не більше 13 років тому.
Варто розібратися, чим відрізняються ці методики будівництва ШМБ, які займають суміжні ніші на ринку, оцінити характеристики та визначитися з тактикою вибору.
Спільними для цих двох способів є полегшені фундаменти, можливість перенесення будови в інше місце та екологічно чисті СІП панелі, які застосовуються під час їх обшивки. А наявність особливостей у модульних та каркасних будинках зовсім не означає їх недосконалість – все залежить від розміщення пріоритетів.
Модульний варіант
Головна відмінність полягає в тому, що для модульних будівель окремі готові секції повністю збирають на виробництві. При виготовленні враховуються призначення приміщення, внутрішнє обладнання, вбудовуються усі комунікації. Молоді сім'ї купують їх для окремого проживання, обмежуючись скромними кухнею та спальнею. Часто ціна модульної будівлі є привабливою для тих, хто організовує туристичні бази та кемпінги, освоює дачну ділянку або планує пост охорони.
Основні плюси:
- можна побудувати готовий будинок із внутрішнім оздобленням за принципом ігрових конструкторів;
- короткий час будівництва – 2-3 тижні від подання заявки на монтаж;
- ціни досить демократичні, доступні широким верствам населення;
- контейнерні блоки обладнані склом, електричними розетками, дверними ручками, кахельною плиткою та сантехнікою аж до бойлера.
Недоліки:
- уніфікація модулів, що є основною причиною зниження ціни, призводить до нестачі різноманітності проектів;
- можна вносити зміни, що стосуються дрібних деталей, але не торкаються розмірів та розташування кімнат;
- в більшості варіантів загальна площа становить 100 м2 і не перевищує 180 м2, висота стелі до 2,7 м;
- число поверхів вичерпуватиметься двома;
- архітектурні рішення, як правило, мінімалістичні, переважають прямокутні форми;
- обмеження за довжиною не більше 7 м та за шириною 2,5 викликані нормами для перевезення вантажів, що не потребують особливого дозволу.
Порівняння з каркасними швидкомонтованими конструкціями
Каркасні будівлі з металоконструкцій не мають жодного з вище перерахованих недоліків, якщо застосувати ті ж критерії оцінки:
- проекти розробляються індивідуально під замовника;
- розмір немає значення, виробництво металоконструкцій підвищеної міцності дозволяють зводити споруди всім сфер діяльності;
- архітектурне оформлення та планування можуть бути типовими або скільки завгодно химерними.
Стосовно ціни для наочності можна навести приклад будівництва однакових офісів каркасним та модульним методом: якщо облаштовувати додатковий простір під покрівлею та під підлогою для кращої теплоізоляції, витрати практично однакові.
